交了10万诚意金房子却被卖了 同信滨江二号的诚意去哪了?

驻马店广电融媒体消息：近日，驻马店市民岳女士向驻马店广视网反映，她在同信滨江二号选中了10号楼的128平的501房源，交了“诚意金”后，等到她定房子的时候却被告知房子已经被别人买走了。

岳女士告诉记者，2018年1月14日交了1万元选购房源的诚意金，根据岳女士签订的房源保留协议要求，100平方以上的房子要在七日内交10万元，作为意向房屋的约定款项，岳女士在1月21日又交了9万的房源保留诚意金。据了解，这所房子是用丈夫的名字为儿子购买的，儿子在外当兵，岳女士想等他回来的时候在交剩余的款项，就在前几日，岳女士得知自己的房子已经被销售卖掉了。

“我已经交了‘诚意金’，房源保留协议也签了，在协议上也写明房号了，为什么房地产公司还是把房子卖给别人了呢？”岳女士想不明白， 房源保留协议难道不是合同吗？她多次与该楼盘的工作人员交涉，但对方的答复是，房子已经没有了，不过可以退还给她之前交的10万元钱。

8月1日上午，记者来到驿城大道与天颐路交叉口的同信滨江二号售楼部，找到了该楼盘的销售经理董经理，她说如果客户交了这笔诚意金，近两三个月会接到房屋剩余款项催交短信及电话通知，销售人员给岳女士打过多次电话以及发送过催交短信，她都没有回复，中间间隔时间太长了，房屋肯定要转给其他人。这笔交易他们是根据公司的流程走的，对于买房资格的最后认定，他们是以签订商品房认购书为准，虽然之前和购房者签订了‘诚意金’交纳确认书，但仅凭这个，房地产公司对购房者不做任何保障，在此期间他们有权对该房子进行买卖。

岳女士说她并没有接到催交短信及电话通知，当记者问及能否提供销售顾问给岳女士发送的短信及电话记录时，董经理说，负责岳女士这个销售已经转到其他楼盘了，不在这边上班了。

随后，又联系到了之前与岳女士的销售顾问。他说那时候确实给岳女士打过很多电话，因为换了新手机，短信找不到了，不过最近两天就可以拉一下通话记录。

四天后，记者再次联系到该楼盘销售经理，她回复说，销售顾问去营业厅拉了通话记录，工作人员说最多只能拉取半年的记录。

在2018年1月14日，该销售顾问在置业计划单上为岳女士算了一下房子的大概价格，并写上“签约时按照成交单价和实际约定面积进行计算”。董经理说，现在已经时隔一年多了，房子的价格上涨了很多，不可能按照之前的价格给她房源，现在我们房子也售空了，也没有其他房子卖给岳女士，只能把她的10万元诚意金退给她，同时拒绝其他任何赔偿。

针对开发商的这一说法，记者咨询了河南驿城律师事务所的武斌律师。

武律师表示，像这种情况，岳女士可以要求解除合同，同时主张赔偿一定损失，损失数额按银行同期存款利率计算。也可以协商更换房源。

同时，武律师也提醒消费者，尽量不要提前向开发商交纳房款，购房者如果确实喜欢房源交了定金、认购金之类的也要约定清楚开发商的违约责任，购房时尽量选取大品牌，诚信好的房企。（记者 金灿灿）