楼市风向：核心城市升温 普通城市降温

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2026年4月楼市风向彻底大变，不再是全面回暖或整体低迷，冰火两重天的分化行情成为当下楼市真实写照，闭眼买房的时代早已彻底终结。

国家统计局最新房价数据显示，北上广深四大一线城市房价全线翻红，新房、二手房结束连续多月下跌行情，正式止跌回升。上海二手房单月成交突破3.1万套，创下近五年新高，深圳核心楼盘出现购房者通宵排队抢房的场面，优质改善房源供不应求、议价空间大幅收缩。

反观绝大多数三四线城市，行情截然相反。全国超六成城市新房价格持续下跌，房源库存高企，部分城市房产去化周期超两年，就算出台购房补贴、全面放开限购，楼市依旧冷清低迷 。不少楼盘大幅降价促销，依旧无人问津，房子保值能力大幅缩水。

如今楼市早已分层，核心城市优质房产是稀缺资产，远郊、小城市普通房源保值性大幅下滑。买房不再闭眼稳妥，选对城市、选对地段，才是买房的核心关键。。

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责任编辑 / 谷雨

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终审 / 孟继恩

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