“十一”假期叠加政策利好 河南楼市热起来了

□本报记者 王歌

国家释放“止跌回稳”信号，我省出台“房地产二十条”措施，全面取消限购限售、贷款利率下调、首付门槛降低……9月26日以来，从中央到地方，一系列利好政策频出，又恰逢国庆假期消费热季，河南房地产市场表现如何？

10月4日，绿城·开封春江明月项目，不少顾客正在看房。“这几天，项目每天到访量在20组左右，认购数量较之前也有所提升。”该项目营销部有关负责人说，“我们赶在假期前实现了二期工程提前三个月全盘高品质交付，加上政策利好，吸引了不少购房者。”

前来看房的开封市民朱女士表示，春江明月项目在开封属于高品质楼盘，又是现房销售，目前是给孩子购置婚房的首选。

政策利好，郑州楼市也迎来了“黄金周”。

10月3日晚，郑州市金水区越秀·天悦江湾售楼部内仍有访客到来。

“9月26日以来，项目日均来访量提升了55%。‘十一’黄金周期间又迎来小爆发，目前接访总量在500组以上。”越秀·天悦江湾项目营销负责人曹一晓说。

该项目并非个例。中原华曦府、招商·林屿境等热门楼盘均迎来销售“小高峰”。郑州贝壳研究院的统计数据显示，国庆假期前3天，贝壳平台上郑州新房累计成交量超过500单。

“由于价格不稳定，之前很多购房者一直处于观望状态，‘止跌回稳’给他们吃了一剂‘定心丸’。”郑州链家销售负责人认为，市场趋于理性条件下，目前热销的产品均有较强的竞争力，能够满足购房者对品质生活的追求。

这一观点得到了购房者的认可。“今年8月一眼相中了这套房子，一直纠结买不买，9月底才签单。”刚成为招商·林屿境业主的李先生表示，下定决心是因为遇到了性价比高的好房子，在政策利好带动下“上了车”。

在中原华曦府，已经看了6套房子的桂先生也表示，“止跌回稳”和河南的“房地产二十条”措施坚定了自己买房的决心。

各地、各项目推出的一系列补贴优惠，也助力了这一波河南楼市的“黄金周”。

9月30日，河南省直机关住房资金管理中心增加了商转公“住房公积金直还”模式。同日，郑州率先将最低首付比例调整为15%，不再区分首套和二套住房，并在节假日期间推出优惠补贴、家装改造“以旧换新”等活动。

积极抓住“窗口期”，信阳市中心城区房地产项目假期组织了丰富多样的购销活动，濮阳也出台政策对旧房装修和厨卫改造给予补贴。

多个房地产项目也通过开展活动，提升促销力度。例如越秀·天悦江湾推出了国庆节专属优惠、万元物业费、每天三套特价房等，中原华曦府推出了家电补贴券等。

“假期叠加政策利好，让郑州乃至河南房地产市场迎来‘黄金周’。后期，各地还需落实落细配套政策，以进一步促进房地产市场平稳健康发展。”河南省房地产业协会秘书长姜鹏飞说。