存量房贷利率重定价周期可改，应选3个月还是6个月？

大象新闻记者 姜明圆

2025年6月19日，来自郑州的张女士接到来自银行的还款提醒，发现这个月的贷款少还了几百块钱，高兴之余她给银行工作人员打去电话，“因为上个月的lpr下调了10bp，也就是贷款基准利率下调了0.1个百分点。”

银行工作人员同时告诉张女士，“5月28日您的利率已经调整至3.2%了。您的重定价日周期现在是按年还是按季呢？如果你没有申请的话就是按照年。”

2024年10月25日，全国统一下调存量房贷利率的消息一经公布，立即在各大社交平台引发热议。然而，不少购房者发现，虽然新政策将利率降至3.3%，但自己的实际房贷利率并未立即调整。这是因为过去的重定价周期固定为一年，导致很多人需要等到下一个重定价日才能享受新利率。

银行工作人员告诉张女士，“我们银行从2024年11月开始就可以申请变更利率定价周期了，可以选择3个月，6个月或者12个月。”了解到重定价周期自己就可以在手机银行申请修改，张女士果断选择了季度变更。

据了解，允许借款人自主选择房贷利率重定价周期。这意味着，原本需要等待一年才能享受新利率的购房者，现在最快3个月就能尝到政策红利。同时也提醒，重定价周期变更只能更改一次，变更后不可撤销。所以建议贷款客户根据自身情况进行选择。