《住房租赁条例》正式公布 租赁市场迎来全面规范新阶段

全媒体记者 张静 孔莉

近日，我国首个专门规范住房租赁活动的行政法规——《住房租赁条例》正式公布。条例一经发布，立即引发我市租赁市场的广泛关注与热烈讨论，市民普遍认为，这将为租房市场带来新的秩序和保障。

一直以来，住房租赁市场在我国房地产市场中占据着重要地位，不仅为城市打拼的租客提供了栖身之所，也为房地产市场的多元化发展注入了活力。长期以来，住房租赁市场存在诸多乱象，如房屋质量不过关、房东随意克扣押金、“二房东”卷款跑路等问题屡见不鲜，严重损害了租客的合法权益，也阻碍了住房租赁市场的健康发展。条例明确规定了租赁双方的权利和义务，规范了租赁合同的签订、租金的收取与支付、房屋的交付与使用等各个环节，使租赁关系更加明确、稳定和规范。

市民郭女士说：“新协议里对租金涨幅的明确限制太重要了！之前租房子，房东说涨租就涨租，根本毫无办法。现在好了，合同里白纸黑字写清楚，租金涨幅有了上限，心里踏实多了，不用担心突然被高额涨租，经济压力能稳定规划。”

在规范出租承租活动的基础上，《条例》还对住房租赁企业和经纪机构的行为做出了详细规范，要求住房租赁企业发布的房源信息应当真实、准确、完整，不得发布虚假房源误导租客；经纪机构则需对服务项目明码标价，不得在标价之外加价或收取未标明的费用。这一系列规定将有助于净化住房租赁市场环境，促进市场的公平竞争。

驻马店市区一家房产负责人安宇表示，新条例的实施对他们企业而言，是机遇也是挑战。条例明确了租赁双方的权利和义务，比如对押金退还时间、方式的细致规定，以及对租金涨幅的合理限制，虽然在一定程度上增加了管理成本和运营规范难度，但从长远来看，能有效减少租赁纠纷，让他们能把更多精力放在提升服务品质上。（编辑 詹云清）