房产证上为啥没使用年限

“我年前在市区买了一套新房，现在房产证已经办下来了。可是我发现房产证上没有使用年限。”3月30日下午，市民李先生拨打本报新闻热线反映。

3月31日上午，记者来到驻马店市住房管理中心了解情况。“购房者在拿到房产证的时候，都会发现房产证上没有使用期限，对此比较困惑。”该中心一名负责人告诉记者，房产是没有使用期限的，只要房子存在就是你的。但是，房子所占的土地是有使用年限的，住宅用地使用年限是70 年。

这名负责人说，《物权法》第一百四十九条规定：住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。该土地上的房屋不动产的归属，有约定的按照约定，没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

“房产证是证明你拥有该房屋所有权的文书，所以房产证没有使用年限。土地证是证明你拥有该块土地使用权的文书，所以土地证是有使用年限的。”这名负责人解释