泌阳县 党建引领“红色物业” 助推基层治理创新

 全媒体记者 刘振宇 通讯员 陈远志 刘明一

杨君是泌阳县尚东第一城小区28号楼2单位的一名业主，4月16日早上，她去上班的时候发现小区电车棚内充电插座松动掉落在一旁，存在安全隐患，她把这个情况随手拍了照片发给了共产党员、单元长陈率，陈率立即发给了楼长，楼长马上反馈到负责该小区管理业务的鑫苑物业党支部，物业党支部第一时间安排工作人员迅速赶到现场进行维修，从杨君反馈情况到维修完毕，只使用了短短的15分钟。

鑫苑物业党支部成立于2021年6月，属于泌阳县“红色物业”首批入驻的试点小区。现有员工70余人，服务小区2663户，党支部共有党员5名，小区业主党员 67 名，其中双报到党员20名。

近年来，该党支部通过“网格化”细化队伍建设、“共建共管”机制，保障服务的“深度”，以物业党支部为平台，统筹融合街道党建联络员、社区党建网格员、业主党员等力量，建立“街道—社区—小区物业—楼长—单元长(党小组长)—业主党员联户”的六级红色管理服务体系，将党的工作覆盖到每个单元、每个业主。至目前，该小区共有单元楼长15个，联户党员72名。形成物业支部与居民点对点垂直服务;与社区党组织、业主党员衔接，实施划片的网格化、下沉式服务;与社区、社工组织联动，扩大网格参与范围，做到小事不出网格、大事不出社区，难事不出街道。网格化服务明确了治理责任，形成了追溯机制，使党员服务与社区治理、居民民主管理、政府行政管理紧密结合，实现党的基层组织和工作全覆盖，真正使“上有千条线落实一根针”，同时起到对物业日常管理与服务的补充、管控效果的督促，从而提高了整个社区的公共服务水平。

据了解，近年来，泌阳县充分发挥基层党组织政治引领作用积极推进“红色物业”建设，不断提升城市基层治理科学化水平，切实增强居民群众幸福感、获得感。

健全的组织体系是筑牢“红色物业”的牢固基础。近年来，泌阳县坚持党建引领基层治理，将党的组织和工作向住宅小区延伸，成立行业党委、依托社区党组织构建纵向“街道党工委—社区党总支—物业党支部—楼栋党小组(党员中心户)”四级组织体系、横向打通周边企业、企事业单位、社区组织、志愿团体等力量“十”字交叉组织架构，同时把物业管理企业、业主委员会纳入工作体系，建立起“纵向贯通、横向联动”的责任组织体系。推动小区、物业服务企业党建全覆盖，在全县43个规范化小区全部成立了业委会(物管会)党支部，在全县23个物业公司全部成立了党支部，派驻党建指导员，进一步加大物业服务企业党组织建设力度，推进物业企业党的组织和工作覆盖，让物业服务企业“红起来”。

高效的人才队伍是发挥好“红色物业”作用的有力保障。泌阳县树立“以事择人”的选人理念，积极引导和鼓励党政机关、企事业单位在职党员或退休党员干部、党群骨干、优秀志愿者、优秀民间团体带头人等参与业主委员会工作，推动物业企业负责人兼任社区“两委”委员，吸纳优秀的物业企业党员职工进入网格党支部、楼栋党小组任职，推进社区党总支、网格党支部成员、业委会成员、物业公司管理层人员三方交叉兼(任)职工作，打破行业壁垒的小格局，进一步选优配强基层党组织队伍，形成“你中有我、我中有你”的工作闭环;成立由社区党部支负责人、网格员、辖区党员、物业企业负责人、居民代表参与的“周末议事厅”“板凳会议”等协商议事平台，共商共议共决小区事务，构建起党建引领、党群互动、多方参与的全链条基层社区治理体系。2024年，通过协商议事平台收集意见建设275条，协调职能部门解决各类群众诉求256件，群众满意率100%。

丰富的活动阵地是“红色物业”的有效载体。近年来，泌阳县充分用好街道、社区党群服务中心(站)，切实利用好红色文化展览馆、新时代文明实践中心(站)、党建广场、“小个专”党建示范街等特色资源和小区凉亭、广场、亲水步道、健身苑、架空层等场地资源，仅2024年，全县各级物业打造的居民群众家门口“红色微阵地”53处，开展形式丰富多样、党员和群众喜闻乐见的活动473次。利用在职党员双报到、无职党员“一编三定”等制度，汇聚辖区单位、周边商家、社会组织党员组建特色志愿服务队，依托社区党委、网格党支部、栋党小组(党员中心户)、物业服务企业党组织线上线下征集群众需求，采取“群众点单、社区派单、志愿服务队接单、多方助力”等形式，定期开展“社区服务日”、周末志愿服务集市等活动，仅2024年全县各级物业提供精准服务1367次，打通服务居民“最后一米”。

泌阳县县委常委、组织部长周宁表示，下一步，泌阳县将继续深化基层党建工作，把基层党建与小区物业服务、群众的实际需求有机融合，将服务送到“家门口”，工作做到“心坎上”，以物业“小支点”撬动基层治理“大格局”，有效推进业主自治、物业服务、社区治理有机融合，切实激活党建引领下的多方协同联动、齐抓共管社区共治“新引擎”，不断提升社区治理水平和居民的生活品质。