“借名买房”埋隐患 司法照亮维权路

7月30日，旅居日本的李某专程飞回中国，只为将一面写有“公正廉明 倾心为民”的锦旗和一封感谢信，郑重交到广西壮族自治区合浦县人民法院法官秦宏宽手中。这跨越千里的致谢，源于一起充满司法温情的所有权确认纠纷。

亲情托付成隐忧，耄耋老人陷困境

2011年9月，吉林省退休的翟某在合浦旅游时，被当地宜居环境吸引，决定购置房屋。因无力全款支付且年事已高无法办理按揭，在子女反对下，她选择以外甥王某名义购房。

2011年9月22日，翟某以王某名义支付首付款，并持续转账至其代持的王某银行卡偿还月供。

2012年9月收房后，房屋的装修保证金、物业、水电等费用，也均由翟某以王某名义缴纳。

2016年5月，翟某在桂林旅居期间患病，她向子女坦白了买房的实情，并要求子女们承担还贷责任。

至亲翻脸生变故，维权之路遇门槛

2021年12月，翟某的子女代母亲还清房贷后，与表兄弟王某协商将案涉房屋过户至翟某名下，协商过程中，王某提出补偿要求，双方未能达成一致。翟某子女遂诉至法院，诉讼中，王某否认房屋归属翟某。

此时翟某已无自理能力，翟某子女起诉却因未能证明其具备以母亲名义起诉的法定资格，被法院依法驳回起诉。

法官普法明方向，程序正义护权益

驳回起诉后，承办法官并未简单结案，而是耐心向翟某之子李某释法明理，详细阐明需要依法确定其为母亲翟某的监护人，才能代表母亲提起诉讼。

秦法官的专业指导为迷茫中的李某指明了方向，他依法在吉林当地取得母亲监护权后，再次提起诉讼。

抽丝剥茧厘真相，公正判决慰人心

案件审理中，原告翟某一方提供的首付凭证、长期持续的还贷转账记录、多年居住缴纳费用的凭证等，形成了清晰、完整、有力的证据链条，证明了翟某是房屋的实际出资人。

法院最终确认涉案房产实际归属原告翟某所有，事实清楚，证据确凿，依法判决被告王某协助将房屋过户至翟某名下。

“当时亲戚们都劝我，不如认栽算了，可是秦法官没有简单结案，而是耐心细致地为我普法。”李先生激动的连连握住法官的手，“秦法官说‘只要事实清楚、证据充分，法律一定会还你们公道，不会让基于信任的托付被辜负’，这句话给了我重新起诉的勇气。”

从合浦离开几天后，李某告诉法官，母亲翟某离世了，能够在母亲弥留之际，将胜诉的消息告诉她，李某心中充满了对司法公正的感激。

在这场跨越千里的维权战中，合浦法院法官用释法明理点亮群众维权之路，用司法为民的实际行动，让公平正义看得见、摸得着，暖人心。